Ventilation d'une maison ancienne : respecter les matériaux tout en assainissant l'air
Les maisons anciennes et la ventilation : une relation délicate
Une maison ancienne, construite avant 1960 en pierre, brique, pisé ou colombage a été conçue pour « respirer » naturellement. Les murs poreux absorbent et restituent l’humidité, les cheminées créent des courants d’air, les menuiseries non étanches laissent circuler l’air. Quand on rénove en posant du double vitrage et en isolant sans installer de VMC, on supprime ces échanges naturels sans les remplacer. La vapeur se retrouve piégée, condensation et moisissures apparaissent dans les semaines suivantes.
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Les matériaux respirants après ventilation
Dans une maison ancienne, le système de ventilation doit être complété par des matériaux de finition respirants, enduit à la chaux naturelle, peinture à la silicate, plâtre à la chaux. Ces matériaux laissent le mur réguler naturellement son taux d’humidité. Un enduit ciment ou une peinture vinylique imperméable après installation de la VMC compromet l’efficacité du système.
Les solutions adaptées au bâti ancien
VPH Eoletec - La solution préférée pour les maisons anciennes
VMI depuis les combles
Pour les maisons individuelles avec combles accessibles, la VMI prélève l’air sec des combles et le distribue dans les pièces. Elle est compatible avec tous les types de bâti et ne nécessite pas de modifier les murs.
VMC hygroréglable
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Questions fréquentes
Faut-il déclarer l'installation d'une VMC ou VPH dans une maison ancienne en secteur protégé ?
Si la maison est en secteur sauvegardé ou en zone ABF (Architectes des Bâtiments de France), une déclaration préalable de travaux peut être nécessaire pour les modifications de façade (traversée pour la VPH ou VMI). Humidians vous accompagne dans les démarches et propose des solutions discrètes minimisant l’impact visuel sur la façade.
La VPH fonctionne-t-elle dans une maison ancienne non isolée ?
Oui. La VPH est efficace quelle que soit le niveau d’isolation. Dans une maison non isolée, elle réduit l’hygrométrie et améliore le confort thermique en homogénéisant la température. Ses effets sont même plus visibles que dans une maison très étanche, car elle crée un renouvellement d’air significatif.
La VMI filtre-t-elle l'air extérieur ?
Humidians intervient dans toute l'Île-de-France
Nos techniciens se déplacent à Paris et dans l’ensemble des départements franciliens : Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94), Seine-et-Marne (77), Yvelines (78), Essonne (91), Val-d’Oise (95), ainsi qu’en Oise.
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